Fluxo da PUC
Público universitário todo dia útil, com renda e recorrência, além do morador do bairro.
Gávea · Pronto
Mirante da Gávea: loja pronta com vaga, na Gávea, em frente à PUC-Rio.
Lojas de 34 m² e 88 m² com vaga própria, na galeria da Rua Marquês de São Vicente, 188, com o fluxo diário da PUC-Rio.
A partir deR$ 263.000
Rua Marquês de São Vicente, 188, Gávea · pronto
Valores sujeitos a confirmação no atendimento.
BairroGávea
EntregaPronto
UsoComercial
Por que aqui
Gávea: o bairro vem antes do imóvel.
A Marquês de São Vicente concentra o fluxo diário da PUC-Rio, do Shopping da Gávea e do corredor residencial de alto padrão do bairro. É circulação de aluno, professor e morador na mesma calçada, todo dia útil.
Vaga própria
Item raro em ponto comercial da Zona Sul e que pesa na hora de alugar ou revender.
Metragens diferentes
34 m² para serviço enxuto, 88 m² para operação com salão. A escolha depende do seu inquilino-alvo.
Gávea não expande
O bairro não ganha ponto comercial novo. O estoque é o que existe.
O imóvel
Mirante da Gávea
Lojas na galeria, em metragens diferentes: uma enxuta para operação de serviço e uma maior para quem precisa de salão. Com vaga própria, o que é raro na Gávea.
34 ou 88 m²
Operações diferentes possíveis no mesmo endereço, com custo mensal bem distinto entre elas.
Vaga vinculada
Vaga própria da loja, incluída no negócio.
Renda de aluguel
Ponto em rua de fluxo tende a manter ocupação, que é o que sustenta o rendimento.
Pronto para operar
Entrega imediata, sem obra e sem espera.
Disponíveis hoje
As unidades disponíveis no Mirante da Gávea.
Prontas para ocupar ou para colocar para render. Condomínio e IPTU de cada uma estão informados. Comparar lado a lado costuma decidir mais rápido do que visitar uma de cada vez.
A disponibilidade muda conforme as reservas. Se a unidade que te interessou já tiver saído, eu te aviso na hora e mostro a equivalente.
45 fotos88 m² · 1 vaga
Loja 103
R$ 777.000
Loja com 2 banheiros
Condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 13.487 por ano
Ver as 45 fotos e a ficha da 103 →Quero visitar esta →
34 fotos34 m² · 1 vaga
Loja 108
R$ 263.000
Loja
Condomínio R$ 1.150 · IPTU R$ 5.347 por ano
Ver as 34 fotos e a ficha da 108 →Quero visitar esta →
Condições
Pronto financia diferente, e a favor de quem compra.
Sem parcela de obra e sem correção pelo INCC: o banco financia o imóvel entregue e a parcela começa já com a chave na mão. Eu comparo as opções com você, organizo a documentação e acompanho a análise de crédito até a assinatura.
A partir deR$ 263.000
valores sujeitos a confirmação no atendimento
O custo mensal decide tanto quanto o preço. Por isso o condomínio e o IPTU de cada unidade estão informados acima, sem letra miúda.
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Outros imóveis comerciais prontos, para você comparar antes de decidir.
O que tem perto
Mobilidade e rotina a partir do endereço.
O Mirante da Gávea fica na Rua Marquês de São Vicente, 188, Gávea. Perto do prédio: Praia do Leblon (1,3 km), Praia de Ipanema (2,0 km), metrô Antero de Quental / Leblon (1,2 km), metrô Jardim de Alah / Leblon (1,8 km).
Praia do Leblon
1,3 km · cerca de 22 min a pé
Praia de Ipanema
2,0 km
Estação Antero de Quental / Leblon
1,2 km · cerca de 19 min a pé
Estação Jardim de Alah / Leblon
1,8 km
Gávea Trade Center
200 m · cerca de 4 min a pé
Shopping da Gávea
450 m · cerca de 8 min a pé
Supermercado Rede Ultra
250 m · cerca de 4 min a pé
Hospital Municipal Miguel Couto
850 m · cerca de 14 min a pé
PUC-Rio
50 m · cerca de 1 min a pé
Escola Municipal Artur Ramos
100 m · cerca de 2 min a pé
Escola Municipal Luiz Delfino
200 m · cerca de 3 min a pé
Bosque Parque Sustentável Gávea
300 m · cerca de 5 min a pé
Museu do Universo
200 m · cerca de 4 min a pé
Solar Grandjean de Montigny
250 m · cerca de 4 min a pé
Distâncias aproximadas, a partir do endereço.
Localização
Onde fica.
Rua Marquês de São Vicente, 188, Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Rua Marquês de São Vicente, 188, Gávea
- Bairro
- Gávea
- Região
- Zona Sul
- Entrega
- Pronto
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o endereço do Mirante da Gávea?
O Mirante da Gávea fica na Rua Marquês de São Vicente, 188, Gávea, Rio de Janeiro.
O que tem perto do Mirante da Gávea?
Perto do endereço: Praia do Leblon a 1,3 km; Praia de Ipanema a 2,0 km; metrô Antero de Quental / Leblon a 1,2 km; metrô Jardim de Alah / Leblon a 1,8 km; Gávea Trade Center a 200 m; Shopping da Gávea a 450 m.
Qual é o valor?
As unidades abertas hoje começam em R$ 263.000. Cada uma tem condomínio e IPTU próprios, informados na lista acima. Valores sujeitos a confirmação no atendimento.
O imóvel já está pronto?
Sim. Está entregue e disponível para visita. Você conhece o imóvel real, mede a parede e vê a vista antes de decidir.
Dá para financiar?
Sim, e é mais simples que na planta: como está pronto, o banco financia direto, sem parcela de obra e sem correção pelo INCC. Eu organizo a documentação e acompanho a análise de crédito até a assinatura.
Como agendo a visita?
Pelo botão da unidade que te interessou. Você fala comigo direto no WhatsApp e eu organizo a visita e a negociação.
Os valores incluem o custo mensal?
Não. O valor de venda é uma coisa e o custo mensal é outra. Por isso condomínio e IPTU aparecem em cada unidade nesta página, para você calcular o total antes de decidir.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ