Você mora onde trabalha
Sem duas horas de trânsito por dia. No Centro o deslocamento vira caminhada, e isso é qualidade de vida que não aparece no preço do metro quadrado.
Centro · Entrega janeiro de 2031
Connect Square: apartamento de 1 e 2 quartos na planta, no Centro, a pé do trabalho.
Apartamentos de 1 e 2 quartos, em condomínio com playground e coworking. Uma localização estratégica para quem quer morar no Centro.
A partir deR$ 390.907
Centro, Rio de Janeiro, RJ · entrega janeiro de 2031
Valores sujeitos a confirmação no atendimento.
Valor por tipologia
| Tipologia | Metragem | Valor | Disponibilidade |
|---|---|---|---|
| Studio | 29,07 a 36,56 m² | R$ 390.907 a R$ 486.959 | na tabela vigentever a planta → |
Cada valor acima é da metragem da própria tipologia. As plantas estão em plantas.
Metragens23 a 59 m²
TipologiasStudio, 1 e 2 qts
Entregajan/2031
Por que aqui
Centro: o bairro que está sendo reescrito.
O Centro do Rio deixou de ser só lugar de trabalho. Com o Reviver Centro e o eixo do Porto Maravilha, prédio comercial virou residencial, a região ganhou moradores e o metrô, o VLT e todas as linhas de ônibus da cidade continuam passando por ali. É a maior concentração de emprego e de transporte do estado.
Transporte que não tem igual
Metrô, VLT, barcas, trem e todas as linhas de ônibus. Nenhum outro ponto da cidade se conecta assim.
Studio no Centro aluga
Público de estudante, profissional em início de carreira e locação por temporada. É o formato de maior giro da região.
Bairro em transformação
Quem entra durante a virada compra pelo preço de antes e recebe o bairro depois. É a lógica do Porto Maravilha se repetindo alguns quarteirões adiante.
O projeto
Connect Square
Torre residencial no Centro do Rio com studios, apartamentos de 1 e 2 quartos e gardens, lojas no térreo e área comum no rooftop. A 2ª fase entrega em janeiro de 2031.
Rooftop com vista de cidade
Área de convivência e jantar no alto, com o Centro e a baía como paisagem. É o espaço que sustenta o valor do produto no tempo.
Feito para quem trabalha
Coworking e sala de conteúdo dentro do prédio. Quem trabalha em casa não precisa transformar o studio em escritório.
Comércio no térreo
Lojas na base da torre resolvem o dia a dia sem sair do prédio e dão movimento à calçada, que é o que faz o Centro virar bairro de morar.
Pet care e playground
Estrutura que a maioria dos prédios do Centro não tem, e que decide na hora de alugar para família ou para quem tem animal.
A condição deste projeto
Tudo até a chave, sem juros e sem correção.
Em lançamento, o normal é a parcela subir todo mês pelo INCC. Aqui não sobe. É a diferença entre saber quanto você vai pagar e descobrir depois.
Nenhum índice até a entrega
Sem INCC, sem IPCA, sem IGP-M. As parcelas do período de obra não têm reajuste de nenhuma natureza.
Sem juros no período de obra
O que está na tabela é o que você paga. Não há juros embutidos nas parcelas anteriores à chave.
Você consegue planejar
Dá para montar o orçamento familiar até 2031 sabendo o valor exato de cada parcela, o que em lançamento praticamente não existe.
Proteção contra o INCC
Em obra longa, o INCC costuma ser a maior surpresa do contrato. Aqui ele simplesmente não entra na conta até a entrega.
* A correção incide apenas sobre as parcelas posteriores à entrega das chaves. O saldo que permanecer após a entrega passa a ser corrigido conforme o contrato. Eu detalho o fluxo completo com você antes de qualquer assinatura.
Plantas
Compare as tipologias da 2ª fase.
Metragem e valor de partida de cada planta. O andar, a posição e a vista são confirmados no atendimento.
Plantas do material oficial do empreendimento
Clique para ampliar.
Condicoes
A conta que fecha até 2031.
O pagamento é montado em entrada, 46 parcelas mensais, 7 intermediárias e o financiamento na entrega. Tudo o que vem antes da chave é sem juros e sem correção. Eu monto o fluxo com você, comparo com a sua capacidade de pagamento e acompanho a análise de crédito até a assinatura.
A partir deR$ 390.907
linha de tabela da 2ª fase
A montagem das áreas comuns, móveis e equipamentos, já está inclusa no valor da unidade.
Seleção Two
Confira o que separamos para você.
Prontos para morar, escolhidos um a um.
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Outras opções na mesma faixa de investimento, para você comparar antes de decidir.
O que tem perto
Mobilidade e rotina a partir do endereço.
O Connect Square fica na Avenida Graça Aranha, 429, Centro. Perto do prédio: Praia do Flamengo (1,8 km), Praia de Botafogo (4,1 km), metrô Carioca / Centro (300 m), metrô Cinelândia / Centro (550 m).
Praia do Flamengo
1,8 km
Praia de Botafogo
4,1 km
Estação Carioca / Centro
300 m · cerca de 5 min a pé
Estação Cinelândia / Centro
550 m · cerca de 9 min a pé
Parada Carioca
200 m · cerca de 4 min a pé
Estação Central do Brasil
1,6 km
Vertical Shopping
250 m · cerca de 4 min a pé
Bossa Nova Mall
1,3 km · cerca de 22 min a pé
Supermercado Milenium
150 m · cerca de 3 min a pé
Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro
500 m · cerca de 8 min a pé
UniverCidade
250 m · cerca de 4 min a pé
Escola de Gestão Penitenciária
650 m · cerca de 11 min a pé
Escola Municipal Celestino da Silva
900 m · cerca de 15 min a pé
Passeio Público
800 m · cerca de 14 min a pé
Distâncias aproximadas, a partir do endereço.
Localização
Onde fica.
Centro do Rio de Janeiro, no eixo do Reviver Centro, com metrô, VLT e todas as linhas de ônibus da cidade no entorno imediato.
Avenida Graça Aranha, 429, Centro
- Bairro
- Centro
- Região
- Centro e Porto
- Entrega
- janeiro de 2031
Dúvidas frequentes
O essencial antes de conversar.
Qual é o endereço do Connect Square?
O Connect Square fica na Avenida Graça Aranha, 429, Centro, Rio de Janeiro.
O que tem perto do Connect Square?
Perto do endereço: Praia do Flamengo a 1,8 km; Praia de Botafogo a 4,1 km; metrô Carioca / Centro a 300 m; metrô Cinelândia / Centro a 550 m; VLT Carioca a 200 m; trem Central do Brasil a 1,6 km.
É verdade que não tem correção nenhuma?
Até a entrega das chaves, sim. As parcelas do período de obra não sofrem juros nem reajuste por INCC ou qualquer outro índice. A correção passa a incidir apenas sobre as parcelas posteriores à entrega das chaves, conforme o contrato. Eu mostro o fluxo completo, parcela por parcela, antes de qualquer assinatura.
Qual é o valor?
Na linha de tabela da 2ª fase: studio de 23,69 m² a partir de R$ 316.918, 1 quarto de 29 m² a partir de R$ 385.799, garden studio a partir de R$ 387.205, garden de 1 quarto a partir de R$ 484.942 e garden de 2 quartos a partir de R$ 748.211. Valores sujeitos a alteração e a disponibilidade.
Como funciona o pagamento?
Entrada, 46 parcelas mensais, 7 intermediárias ao longo da obra e o financiamento na entrega. A montagem das áreas comuns, móveis e equipamentos do lazer, já está inclusa no valor da unidade.
Quando entrega?
A 2ª fase tem entrega prevista para janeiro de 2031.
Vale para investir?
Studio no Centro é o formato de maior giro de locação da região, com público de estudante, profissional e temporada. Somado à condição sem correção até a chave, o custo de carregar o imóvel durante a obra fica previsível, o que é raro em lançamento.
Quem atende
Atendimento direto, do primeiro contato à escritura.
Alex OliveiraFundador · estratégia imobiliária
Raquel OliveiraAtendimento · negociação · documentação
Two Imóveis · CRECI/RJ 8483 PJ